石膏是国家重点推荐的防火建材，它具有优越的防火性能，是不燃A1级无机材料。石膏在凝结后有大量的结晶水( 约重量的21%)，在受热的条件下结晶水能首先被释放出来，形成的水蒸气可以有效的阻止火焰蔓延，其脱水过程可以吸收大量热量，可延缓墙体升温的时间，控制火灾对建筑物的危害程度。
舒适性能是指石膏的“呼吸功能”。“呼吸功能” 是指粉刷石膏具有自动调节室内空气湿度的功能。抹灰石膏硬化后形成微孔状结构，石膏的微孔状结构由二水石膏针状晶体交叉组成，故在针状晶体结构中存在着大量的自由空间，其孔隙率很高。当空气中湿度较高时，石膏可以通过毛细孔结构吸收空气中水分;反之，当空气中湿度较低时，石膏也可以通过释放毛细孔结构中的水分，如此反复循环，达到自动调节室内空气湿度的作用，“冬暖夏凉” ，使居住环境更为舒适。
“暖性”，用粉刷石膏作墙面手感温暖。
抹灰石膏的导热系数与木材相近，在0. 28w/m.k左右，水泥砂浆的导热系数在0.87w/m.k左右,石膏产品具有良好的保温性能。粉刷石膏施工后的墙面可以隔音20-50分贝，同时也是-种良好的吸音材料,冬季保温，夏季隔热，可创造出舒适的工作生活环境。
抹灰石膏防潮、防霉、环保、无甲醛，粉刷石膏产品PH值呈中性(约为7,水泥砂浆约为11-12，强碱性) ,健康环保。水泥砂浆墙i面易形成冷凝水，加重室内潮气，且因砂石及其他添加物的原料不稳定性，会有许多放射性物质或甲醛产生，严重危害人体健康，石膏砂浆是健康家居最好的内墙材料。
石膏具有生物溶解性，人体吸入不影响健康。石膏的生物溶解性为2.5g/L，石灰石为0.3 g/L， 硅砂不会被人体吸收。水泥若被吸入会严重影响健康。
生产一吨石膏粉约排放0.14吨二氧化碳，只有水泥的十分之一( 水泥约排放1吨二氧化碳)，二氧化硫排放量也只有水泥的二十分之-，低碳节能环保。
石膏建材废品可循环利用，经破碎、筛选、再煅烧后可继续作为原料加工，是典型的可重复使用的环保材料。
抹灰石膏粘结力强，用在加气混凝土、现浇混凝土等基材上效果更为显著，抹灰层不会出现空鼓开裂现象。抹灰石膏具有优异的和易性、流动性和保水性能，易收光，抹面后，墙面致密光滑细腻，不起砂，有较高强度而且不收缩、不空鼓、不开裂、无气味、无任何辐射。
抹灰石膏凝结硬化快，底层抹灰完成后1~ 2h即可进行面层抹灰，无需像其它干混砂浆抹灰后要待基层干燥后才能进行面层施工，有利于后期工序提前介入，可大大加快工程建设进度;由于粘结强度高,适宜于机械化喷涂施工，能够与任何基材很好地粘结，且能够不受厚度限制，施工方便快捷，施工效率高。轻质抹灰石膏密度低，可以获得更多的施工成品面。且一次可抹6 ~35mm,单层即可达到光滑的表面，无需再批腻子等材料，-方面节约了材料成本，另一-方面减少了施工工序，加快了施工进度，节约了施工成本。
